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若十张十万的银行信用卡全部套现全款买房,划得来吗?

作者 : admin * 发表时间 : 2018-7-15 * Pos机头条

第一种、你一下把十张信用卡全部刷出来买房

 

这一种方式你将会面临很大的还款压力。目前信用卡套现出来,最划算的还款方式是分期还款,但是大部分银行最长的分期时间只有24个月,如果你十张10万信用卡全部刷出来,按照24个月最长期限进行分期还款,每个月的手续费大概是0.75%左右,那你每个月要还款的总额是49166.66元,这个对普通人来说经济压力还是很大的,除非你是土豪。

 

除此之外,为了保证你投资的100万块钱不亏本 ,在两年之内,你所买的房价格涨幅必须达到18%以上 ,但是按照目前这个趋势,房价想要在两年之内上涨18%,那有非常大的难度。

 

第二种、你几张卡之间相互交替套现还款

 

用五张50万的信用卡先刷出来全款买房,然后再用剩下的五张10万交替还款,充分利用银行50多天的免息期,来降低贷款的费用。

 

现在很多银行信用卡刷pos机的手续费大概是0.5%左右,如果能充分利用56天左右的免息期,那透支的利息大概在3.5%左右。

 

这个想法很完美,但在实际的操作过程中,你会发现很多问题。

 

首先、目前银行严禁利用消费贷或者刷信用卡去买房。

 

如果银行在贷后管理当中发现你有严重的信用卡透支,那么银行可能会调查你的信用卡透支用途,如果发现你的钱是用于买房的,那银行有可能会做降额或封卡处理,到时你的资金就会断裂。

 

其次、每家银行的账单日跟还款日都不一样。

 

有的银行能调还款日,但有的银行是调不了的。如果多家银行的还款日跟账单日不统一,那你就不可能享受最长的免息期,可能30多天或者40天左右就要还款,那你实际透支的利率就会上升,跟贷款差不多。

 

再次、你必须考虑你所购买的房产是否有升值空间?

 

如果你买了房,未来没有升值空间,甚至是下降,那你就在做亏本的买卖。 而且按照目前这个趋势,未来房价上涨的空间相对比较小,甚至有可能出现较大幅度的下跌 如果你买的房不小心下跌了,那你就含着泪慢慢还信用卡吧。

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